Formation - Etat des lieux + Passeport
Durée : 31 h
Tarif : 1 050 € HT
Formation à la réalisation des états des lieux
L’objectif de la formation « état des lieux » est de faire connaître les obligations du bailleur et du locataire, de former à la réalisation d’un constat d’état des lieux et de maîtriser les règles des retenues locatives.
Formation à la réalisation des passeports
L’objectif de la formation « passeport » est de former à la maîtrise des modes de calcul des surfaces entre une superficie privative et une surface habitable et à la réalisation d’un relevé métré ou un plan à l’échelle.
La formation d’une durée totale de 31 heures comprend également un suivi des premières missions réalisées en toute autonomie.
Programme état des lieux
- Connaître les aspects juridiques de l’état des lieux
- Les références juridiques
- Les obligations et responsabilités du bailleur et locataire
Rédiger un constat d’état des lieux
La procédure générale de rédaction du constat
La progression dans le logement
Le vocabulaire technique
La qualification et l’ampleur des désordres
Les particularités de l’état des lieux :
– Le constat des clés
– Le contrôle des lots annexes
– Le contrôle des extérieurs
– La prise de photographies
L’état des lieux d’entrée et le rapport spécial
Les désordres importants et gênants pour le locataire
Informer des risques sécuritaires
La rédaction du rapport spécial
L’état des lieux de sortie et le rapport comparatif
Les références juridiques
La détermination des retenues locatives
Informer des risques sécuritaires
Les règles d’imputation de nettoyage
La vétusté et ses règles d’abattement
La rédaction du rapport comparatif
Programme Passeport
- Connaître les lois relatives aux calculs des surfaces
- La loi Carrez (superficie privative)
- La loi Boutin (surface habitable)
Réaliser les missions « Passeport » et « Attestation de superficie + plan 2D »
Le relevé métré manuel
Le plan 2D à l’échelle
La charte graphique
La fiche descriptive
La prise de photographies
Utiliser la plateforme internet Constatimmo
La prise de rendez-vous
Les disponibilités
L’intégration des missions commandées
La génération d’un bordereau dans le cadre de prélèvements »
Pour qui ?
- Experts en immobilier
- Techniciens du bâtiment
- Métreurs
- Architectes DPLG
- Architectes d’intérieur
- Dessinateurs
- Diagnostiqueurs
Méthode pédagogique état des lieux
- Alternance d’apports méthodologique (PowerPoint) et d’illustration par des exemples pratiques
- Utilisation de l’application dédiée à la réalisation des états des lieux
- Réalisation d’exercices interactifs (quizz, projection de photographies, visite virtuelle d’un logement)
- Réalisation de deux états des lieux fictifs dans des logements vacants
- Réalisation d’un état des lieux en conditions réelles
Méthode pédagogique passeport
Alternance d’apports méthodologiques (Powerpoint) et d’exemples pratiques
Prérequis
- Tout niveau d’études
- Disposer d’un laser mètre
- Disposer d’un téléphone portable ou d’un appareil photo
Accessibilité handicap
En cas de besoin, vous pouvez bénéficier d’un aménagement spécifique à votre handicap, en contactant :
mission.handicap@foncia.com
01 55 52 55 52
Durée : 31 heures
3 journées en présentiel à Lyon ou à Antony
3 heures de formation à distance
1 journée en présentiel sur secteur d’activité
› Horaires en présentiel :
09H30/12H30 – 13H30/17H30
Objectifs :
› Maîtriser les modes de calcul entre une superficie privative et une surface habitable
› Savoir établir un relevé métré ou un plan à l’échelle dans le cadre des missions « PASSEPORT » et « Attestation de superficie + plan 2D »
› Connaitre les obligations du bailleur et du locataire
› Maîtriser le logiciel EDLFON
› Savoir réaliser un constat d’état des lieux
› Maîtriser les règles des retenues locatives
Supports pédagogiques et outils :
› Support de formation en PDF
› Plateforme internet
› Documentations
› Laser mètre